它才是厦门预言帝十年成功命中三次楼市低谷! 文章来源:云顶集团4008国际娱乐   2018-07-19 16:01

  我们都知道,房地产是个长周期的产业,从拿地开发到项目结算,短则两三年,长则可达十余年之久。所以大型房企在高层核心政策信息获取、宏观经济分析上的资源与渠道与民间的分析机构、媒体有着先天的上游优势。云顶集团4008网址宏观的上帝视角确保大型房企在扩张、取地、销售和产品研发上能够提前做出未来1-2年的预判。大型房企的动态,对我们判断未来一年的市场走势有着重要的参考意义。

  2017年1月,恒大祭出分期付款购房政策。且不论政策的合规性与否,以恒大不低的资金成本,不惜增加资金成本推出全国性促销动作,可见其对未来全国楼市、资金信贷市场的预判并不乐观,销售资金能回一点是一点。

  几家指数级的房企对2018年的市场走势都有点暧昧不清,但从他们高层表态中已经可以明确感知到房地产在资源高度集约化、垄断化进程过程中,纷纷开始了新玩法的战略尝试。

  云顶至尊无疑是厦门楼市产品定位、设计、建造标准的巅峰之作,属于内参眼中与湖心岛、七尚、央座并驾齐驱的塔尖品质。甚至这位开发商老板还玩出了一把放眼全中国都难得一见的顶尖豪宅——帝景苑,在内参看过的中国顶尖豪宅产品中,能以如此尺度和建造标准做产品的,恐怕只有汤臣一品和深圳湾一号了。

  这么一位疯狂的、对项目品质要求严苛、豪宅视角极其刁钻的、举国少有的情怀派开发商老板,绝对是如乔布斯一般对产品细节偏执到近乎极致的疯狂个体。只是他在营销上信奉「酒香不怕巷子深」,在产品上的反复雕琢,让整个项目的营销节奏和市场周期形成一个大大的时间差。

  2008年,云顶至尊低调开卖——金融危机。 2010年,云顶至尊正式推盘——猛烈调控。 2013年,云顶至尊重做了一大批真正的大师样板房重新入市——史上最严厉的调控。 2018年,云顶至尊在更换了所有电梯(包括已售部分)、重新更新了会所(可能是厦门最夸张的会所) 狠砸了十一个项目、追加几个亿投入之后,又来了——房住不炒、限售。

  不过没有关系,他家的房子和汤臣一品、深圳湾一号一样,设计的初衷就是用来住的,用来收藏的,不是用来炒的。

  以上是内参近期观察到的一些有代表性的事件和现象,不代表行业客观规律。你可以认定我们说的都是错的,如有雷同纯属中奖。


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